Технический паспорт – документ, содержащий основные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его фактическом состоянии.
Технический паспорт подготавливается на здание, помещение, сооружение, в том числе линейное.
В состав технического паспорта входят сведения:
• о местоположении объекта недвижимости (адрес, инвентарный и/или кадастровый номер, ситуационный план);
• сведения о правах на этот объект, сведения о благоустройстве объекта (наличие или отсутствие инженерных коммуникаций);
• технические характеристики здания (этажность, площадь, объем, высота, материал стен и т.д.);
• поэтажные планы, ведомости помещений и их площадей (экспликация).
До 2013 года технический паспорт являлся основанием для внесения данных об объекте недвижимости в ГКН и ЕГРП. В настоящее время технический паспорт служит второстепенным документом, используемым для внутренних нужд собственника объекта недвижимости или для предоставления по запросу служб, организаций и ведомств. Так, технический паспорт запрашивают банки при оформлении ипотечного кредитования, принимаются в суде для признания права собственности на самовольные постройки, предоставляются в газовую службу.
Технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить основанием для учета объекта в ЕГРН и подготовки технического плана.
До 1 марта 2013 года налог на объект недвижимости рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, которая указывалась в техническом паспорте. Сейчас налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Копию технических паспортов, изготовленных до 2013 года, можно запросить посредством обращения в органы БТИ. Изготовить технический паспорт на вновь возведенный объект можно в организациях, выполняющих инвентаризационные работы.
Ваш регион
Челябинская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
г. Москва
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкарская Республика
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Ненецкий АО
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Северная Осетия
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Хакасия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Удмуртская Республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская область