Исключение из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Освободим от уплаты или существенно снизим налог на имущество

  • Сократим ваши расходы на налоги или аренду до 16 раз за счет оспаривания кадастровой стоимости объекта
  • С нашей помощью уже сэкономлено более 2,8 млрд рублей

Результаты нашей работы

Как мы работаем

Оставьте заявку и получите бесплатный анализ

Налог на имущество от кадастровой стоимости - что это?

Размер налога по определённым объектам недвижимости рассчитывается из кадастровой стоимости. Под «кадастровой стоимостью» понимают рыночную цену объекта: здания, дома, нежилого помещения. Её определяют в ходе государственной кадастровой оценки (ГКО), которая проводится раз в несколько лет.

Кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество для объектов, включенных в соответствующий Перечень.

Органом власти каждого субъекта Российской Федерации формируется Перечень таких объектов на каждый год.

Объекты недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), помещения в них;
  • нежилые помещения для офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
  • объекты недвижимого имущества иностранных организаций;
  • жилые дома, квартиры и комнаты, не учитываемые на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

В чем выгода от исключения объекта недвижимости из Перечня?

Исключить объект недвижимости из перечня можно, если его включили туда необоснованно. Путем исключения объекта из перечня собственник может снизить свою налоговую нагрузку на имущество либо может быть освобожден от его уплаты.

Наши юристы проведут бесплатный предварительный анализ объектов на предмет целесообразности их исключения. В случае, если объект включён в Перечень необоснованно, наша компания исключит его, в том числе и за прошлые налоговые периоды.

Оспариваниe включения вашего объекта недвижимости даёт экономию по налогу на имущество.

Для физических лиц

Экономия в среднем может составлять 75 % от текущего налога на имущество, в зависимости от ставок налога на имущество физических лиц, установленных нормативно-правовыми актами.

Для юридических лиц

Размер выгоды будет зависеть от разницы между кадастровой стоимостью объекта и бухгалтерской балансовой (остаточной) стоимостью.

Если ваша организация переведена на УСН, то экономия по налогу на имущество составит 100 %.