Ваш регион
Челябинская область
Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область г. Москва Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область

Красные линии, что это?

Красные линии, что это?

Красные линии – это линии, которые отделяют общественные территории (проезды, улицы, площади, автомобильные трассы, линии ж/д сообщения) от земельных участков, застраиваемых частными лицами.
На картах проектов эти линии обозначаются красным цветом, отсюда пошло такое название.
Красные линии утверждаются в составе проекта планировки территории, отображаются на чертежах в проектах межевания территории, в генеральных планах городских округов, поселений. Границы территориальных зон могут устанавливаться по красным линиям.
Красные линии устанавливают запрет на строительство в своих пределах и на выступ объекта капитального строительства за свои пределы.
В случае пересечения красной линии с вашим строением необходимо внести корректировки в градостроительную документацию уполномоченными органами, если ваш земельный участок находился в собственности до утверждения проекта выделения территории общего пользования.
В случае, когда красные линии пересекают постройки, возведенные на землях общего пользования, владельцев могут обязать снести здание на основании решения суда, т.к. земельные участки общего пользования не подлежат приватизации (пункт 12 статья 85 ЗК РФ).
Планируя строительство нового объекта, следует сразу просчитать план здания или вспомогательной постройки так, чтобы они ни в коем случае не пересекали красную линию или отступали от обозначенных зон. Для этого нужно подготовить нормативно регламентирующую документацию. К ней относится:
СПОЗУ-схема планировочной организации земельного участка, на которой прочерчивается красная линия, отделяющая зону застройки здания.
ГПЗУ-градостроительный план земельного участка, который определяет уже детально красные линии застройки.


Печать   E-mail